父母口头承诺房产赠与有效吗

1.父母口头承诺房产赠与一般有效，但存在限制。赠与合同为诺成合同，父母作出赠与表示、子女接受，合同便成立。不过房产属不动产，产权转移需登记，仅口头承诺未办过户，房产所有权未转移。
2.在此情况下，赠与人有撤销权。在房产权利转移前，父母可行使任意撤销权随时撤销；若有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，父母还可行使法定撤销权。
3.为保障权益，建议签订书面赠与合同，明确双方权利义务。同时及时办理过户登记，完成房产所有权转移，避免因赠与人行使撤销权带来不必要纠纷和损失。
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法律分析：
（1）从合同成立角度，赠与合同是诺成合同，父母口头承诺房产赠与且子女接受，赠与合同在双方间有效，意味着双方达成了赠与的合意。
（2）但房产作为不动产，其产权转移以登记为准。仅口头承诺而未办理过户登记，房产所有权并未转移。
（3）在房产权利转移前，赠与人有任意撤销权，即父母可随时撤销口头赠与。
（4）若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，父母还能行使法定撤销权。

提醒：为保障受赠人权益，建议签订书面赠与合同并及时办理过户登记，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）为避免父母撤销赠与，子女应要求父母签订书面赠与合同，明确赠与的房产信息、双方权利义务等内容，让赠与行为有更明确的书面凭证。
（二）签订书面合同后，要及时办理房产过户登记手续，只有完成过户，房产所有权才真正转移到子女名下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这表明在房产未过户、权利未转移时，赠与人一般可撤销赠与，所以及时过户很重要。
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1.父母口头承诺房产赠与通常有效。只要父母有赠与意思，子女也接受，赠与合同就成立。

2.不过，房产是不动产，要办理登记产权才转移。仅口头承诺没办过户，父母可随时撤销赠与。

3.若子女严重侵害父母或其近亲属，父母还有法定撤销权。

4.为保障权益，最好签书面赠与合同并及时办过户。
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结论：
父母口头承诺房产赠与一般有效，但因未办理过户登记，赠与人可行使撤销权，建议签订书面合同并办理过户登记。
法律解析：
根据《民法典》规定，赠与合同是诺成合同，父母口头承诺赠与房产，子女表示接受，赠与合同便成立且在双方间有效。不过，房产作为不动产，其产权转移以登记为准。仅口头承诺未办理过户登记，房产所有权未转移。在房产权利转移前，父母可行使任意撤销权随时撤销赠与；若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，父母还能行使法定撤销权。所以，为确保自身权益，最好签订书面赠与合同并及时办理过户登记。若您在房产赠与方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。